🐩 Satuan Lot Dalam Proyek

Anda akan menemukan banyak istilah dalam proyek konstruksi, yang penting untuk dipahami. Terutama bagi anda yang baru saja bekerja pada sebuah perusahaan kontraktor bangunan, atau untuk anda yang masih masih kuliah jurusan Arsitektur dan Teknik Sipil. Dengan memahami daftar istilah tersebut, maka anda akan mengerti bagaimana proses pelaksanaan proyek konstruksi dari awal hingga selesai pengerjaan. Serta mengetahui siapa-siapa saja yang terlibat dalam proyek konstruksi. Istilah-istilah yang akan kita bahas dalam artikel ini tidak sebatas untuk satu sub pekerjaan saja, namun menyangkut seluruh istilah-istilah yang sering kita temui gunakan dalam proyek konstruksi Indonesia. Berikut ini 100 istilah dalam proyek konstruksi beserta defenisi. Yang mana agar mudah kita pahami, istilah-istilah tersebut kita bagi menjadi 10 kelompok, antara lain Kelompok 1 Daftar istilah berkaitan dengan pelaku proyek konstruksi Owner dalam bahasa Belanda kita kenal dengan sebutan Bouwheer, artinya pemiliki bangunan. Owner dapat berupa perorangan, badan/lembaga atau perorangan atau badan/organisasi yang mendapat tugas dari owner untuk melaksanakan perencanaan dan perancangan singkatan dari Manajemen Konstruksi, yaitu badan/organisasi yang mendapat wewenang dari owner untuk mengawal dan mengawasi proses pelaksanaan singkatan dari Main Contractor, yaitu perusahaan kontraktor yang dipercaya oleh owner untuk melaksanakan semua pekerjaan singkatan dari Sub Contractor, yaitu perusahaan kontraktor yang diberi tugas oleh Maincont untuk melaksanakan sub pekerjaan tertentu, misalnya kontraktor spesialis disebut juga Suplier, yaitu perorangan atau badan/organisasi yang menjual suply bahan dan alat-alat singkatan dari Project Manager, adalah orang yang mendapat kepercayaan dan mandat dari Maincont, bertugas sebagai pimpinan dan penanggujawab sebuah proyek. Sorang PM tetapkan setelah mendapat persetujuan dari konsultan dan singkatan dari Site Manager, adalah orang yang memiliki tugas sebagai wakil dari singkatan dari Site Engineering Manager, yakni orang yang bertugas mengendalikan dan membuat perencanaan terkait metode, jadwal, keselamatan dan kesehaatan kerja singkatan dari Site Operation Manager, yakni orang yang bertugas menjalankan/melaksanakan perencanaan yang tersusun oleh singkatan dari Site Administration Manager, yakni orang yang bertugas dalam pencatatan transaksi dan tata administrasi borong adalah orang yang mengepalai 1 bidang pekerjaan dalam proyek dengan sistem borongan Kelompok 2 Daftar istilah berkaitan dengan desain bangunan TOR singkatan dari Term of Reference atau Kerangka Acuan Kerja KAK melakukan desain sebuah bangunanGambar Rencana adalah desain bangunan yang rancang oleh arsitek beserta team, yang terdiri dari ahli struktur, ahli mekanikal dan silahkan baca, anda Harus Tahu Gambar & Dokumen Bestek berasal dari bahasa Belanda yang berarti peraturan dan syarat-syarat pelaksanaan proyek. Bestek sering kita samakan dengan Forcont singkatan dari For Construction, adalah gambar yang telah sesuai dengan kondisi site dan berguna sebagai acuan untuk proses pelaksanaan proyekShop Drawing artinya gambar kerja, merupakan lanjutan dari DED. Shop Drawing khusus untuk satu sub pekerjaan, misalnya shop drawing untuk pekerjaan konstruksi baja. Gambar berikut adalah contoh shop drawing konstruksi baja ,profil Built Drawing artinya gambar sesuai realisasi sebuah bangunan yang telah selesai, jadi As Built Drawing dapat kita buat setelah proyek konstruksi selesai kita artinya tapak lapangan atau lokasi Plan adalah gambar denah keseluruhan ruang yang ada pada SiteLay Out adalah gambar tampak atas keseluruhan bangunan yang ada pada Site Gambar contoh shop drawing konstruksi baja, profil H-BeamKelompok 3 Daftar istilah berkaitan dengan proses tender lelang proyek Aanwijzing adalah rapat perdana yang hadir yaitu owner, konsultan dan para kontraktor yang telah lolos seleksi untuk mengikuti tender. Aanwijzing bertujuan mengadakan penjelasan/pemaparan rencana dan teknis pelaksanaan Terbuka proses pelelangan pengadaan barang/jasa untuk umum, yaitu melalui pengumuman ke publik secara Tertutup proses pelelangan pengadaan barang/jasa yang tertutup untuk umum, melainkan hanya oleh orang-orang tertentu memaparkan atau memberi penjelasan dengan alasan yang kuat mengenai gambar desain, spesifikasi bahan bangunan dan perhitungan volume tawar-menawar harga satuan dan harga borongan pekerjaanPemenang Tender orang atau badan/organisasi yang telah melaui proses tender dan mendapat kepercayaan dari owner untuk melaksanakan proyek konstruksi. Kelompok 4 Daftar istilah berkaitan dengan biaya bangunan RAB singkatan dari Rencana Anggaran Biaya; bertujuan untuk mengajukan penawaran harga pekerjaan proyek konstruksiRAP singatan dari Rencana Anggaran Pelaksanaan; tujuannya adalah sebagai budget pelaksanaan proyekPagu sama dengan Pagu Anggaran; yaitu alokasi biaya yang telah melalui penganggaran/penetapan untuk mendanai proyek. Istilah ini sering kita temukan pada proyek-proyek milik pemerintah atau BUMN/ singkatan dari Bill of Quantity, yang berisi rincian seluruh item pekerjaan pada sebuah proyek konstruksiVolume berarti isi. Namun dalam BoQ istilah volume dapat berupa panjang, lebar atau luas sebuah item pekerjaan bangunanTonase Tonnage Inggris, adalah satuan berat pekerjaan konstruksi bajaHarga satuan silahkan baca Harga Satuan Pekerjaan Konstruksi BajaOH singkatan dari Orang Hari, yaitu satuan untuk upah per hari tenaga kerja proyek konstruksiOverhead biaya ekstra yang harus keluar/tersedia untuk mendanai proyekMargin Profit atau keuntungan laba yang kita peroleh dari proyek konstruksiAsumsi perhitungan dengan cara taksir atau perkiraan. Kelompok 5 Daftar istilah berkaitan dengan kontrak & sanksi pelaksanaan proyek konstruksi JO singaktan dari Joint Operation, dalam bahasa Indonesia terkenal dengan istilah KSO Kerja Sama Operasional. JO umumnya terbentuk untuk proyek-proyek berskala Payung atau Framework Contract; yaitu perjanjian pengadaan barang/jasa selama masa tertentu jangka panjang, yang mana harga satuan menjadi ketetapan atau sebagai singakan dari Surat Perintah KerjaKontrak Lump Sum yaitu perjanjian pengadaan barang/jasa dengan menetapkan jumlah nilai borongan yang pasti dan tetap, dengan segala kemungkinan terjadi Unit Price yaitu perjanjian pengadaan barang/jasa dengan menetapkan harga satuan sebagai pengikat, sementara jumlah nilai borongan dapat berobah kemudian Meojure artinya keadaan terpaksa yang diakibatkan oleh hal-hal diluar kemampuan manusia. Seperti gempa bumi, banjir, perang, huru-hara, revolusi, pemogokan Schedulle berarti jadwal dan waktu. Dalam proyek konstruksi istilah ini berhubungan erat dengan jadwal dan batasan waktu pelaksanaan artinya tambahan. Dalam proyek konstruksi istilah ini menandakan adanya biaya, jadwal dan waktu pelaksanaan yang berobah atau bertambah diluar singkatan dari Material on Site; artinya material bahan bangunan telah tiba dilokasi artinya masa pemeliharaan bangunan sebelum diserah-terimakan kepada owner, yaitu sesuai masa yang yang telah ditetapkan dalam artinya denda atau sanksi. Berupa hukuman denda sebelum terjadi Take Over artinya mengambil alih pekerjaan, umumnya disebabkan karena kontraktor Wanprestasi,Wanprestasi artinya kontraktor lalai, melanggar perjanjian dan/atau tidak sanggup memenuhi kewajiban untuk mengerjakan proyek sesuai kontrak. Kelompok 6 Daftar istilah berkaitan dengan tata cara pembayaran proyek kontruksi Down Payment artinya uang muka atau uang tanda jadi pesanan barang atau jasa,Bank Garansi adalah sebuah jaminan pembayaran dari bank, yang diberikan kepada kontraktor yang mengerjakan sebuah proyek. Bank garansi merupakan persyaratan yang wajib dalam proyek Pemeliharaan Berupa polis/dokumen berharga yang dikerluarkan oleh bank atau asuransi. Selain jaminan pemeliharaan, ada berbagai jenis jaminan berkaitan dengan proyek konstruksi misal jaminan uang muka, jaminan singkatan dari Surat Kredit berdokumen Dalam Negeri. Salah satu sistem pembayaran dalam proyek artinya proses pemindahan dana transaksi yang berlaku melalui Sistem Kliring Nasional Bank Indonesia, umumnya 3 bulan setelah artinya pembayaran yang berlakuk secara bertahap, sesuai dengan ketetapan dalam artinya kemajuan, yang dalam proyek berupa laporan prestasi pekerjaanMC singkatan dari Mutual Check, yaitu laporan setiap uraian/item pekerjaan yang lengkap dengan berita acara serah singkatan dari Berita Acara Pembayaran,CCO singaktan dari Contract Change Order, yaitu perubahan kontrak akibat perobahan lingkup adalah pengukuran dan penghitungan ulang volume pekerjaan sesuai kenyataan yang terpasang. Kelompok 7 Istilah-istilah berkaitan dengan serah terima proyek BAST singkata dari Berita Serah Terima, yang berlaku setelah proyek selesaiPHO singaktan dari Provisional Hand Over, yaitu serah terima pekerjaan dari kontraktor kepada owner yang pertama. PHO sama dengan singaktan dari Final Hand Over, yaitu serah terima pekerjaan dari kontraktor kepada owner yang kedua kali. PHO sama dengan BAST-2. Kelompok 8 Istilah-istilah berkaitan dengan pengukuran bangunan Elevasi adalah titik tertentu pada posisi vertikal level pada bangunanFFL singkatan dari Floor Finish singkatan dari Top of singkatan dari Top of BeamTS singkatan dari Total Station, yaitu alat ukur teodolit dengan komponen yang telah terintegrasi dengan pengukur jarak jauh elektronikSurveyor adalah orang yang bertugas melakukan pengukuran SiteUitzet adalah kegiatan mengukur ulang Site,Bowlank Bahan dari kayu terentang dengan ukuran 3x15cm, lurus dan di serut rata pada sisi atasnya. Berguna untuk pengukuran elevasi dan sudut siku bangunan. Kelompok 9 Istilah-istilah berkaitan dengan proses pelaksanaan proyek Metode Kerja tahapan kerja yang direncanakan secara terukur dan terjadwalRKS singaktan dari Rencana Kerja dan Syarat-syaratSpek-Tek singkatan dari Spesifikasi Teknis, berisi keterangan lengkap tentang bahan bangunanSample adalah contoh bahan sesuai yang telah kita jelaskan dalam Spek-Tek dan gambarMock Up artinya membuat sebuah bentuk, dari bahan sesuai yang telah jelas dalam Spek-Tek dan gambarGroundbreaking artinya peletakan batu pertamaDireksikeet kantor administrasi, staff dan pengawas proyekBrak kerja tempat tinggal/mess dan istirahat para pekerja proyek Kelompok 10 Istilah-istilah berkaitan dengan ketentuan dan standar referensi bangunan SNI Standar Nasional IndonesiaPUBI-1982 Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia 1982PPBBI Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia 1984K3 singaktan dari Kesehatan dan Keselamtan KerjaBody Harness berupa sabuk pengaman dan pelindung tubuh pekerja, khususnya yang bekerja pada ketinggian atau bangunan singkatan dari Mechanical, Electrical dan singaktan dari Sertifikat Laik Fungsi, bertujuan pada kelayakan Leadership In Energy & environmental DesignNFPA National Fire Protection Association;ASTM American Society for Testing and MaterialsAAMA Architectural Manufactures AssociationAISC American Institute of Steel Construction SpecificationANSI American National Standard InstituteDIN Deutsches Institut für Normung; standar dari negeri BelandaBS British StandardJIS Japan Industrial StandardSIS Swedish Standard InstitutionSSPC Steel Structures Painting Council Kesimpulan 100 daftar istilah ini umum kita temukan hingga saat ini di Indonesia. Masih ada banyak lagi istilah yang bida kita temukan dalam proyek konstruksi, khususnya yang berkaitan dengan sub pekerjaan. Masing-masing sub pekerjaan masih memiliki istilah-istilah yang lebih spesifik lagi, misalnya yang menyangkut jenis bahan, detail alat dan metode kerja. Dengan memahami 100 istilah tersebut, anda akan lebih cepat beradaptasi, berinteraksi dan melakukan komunikasi dengan mereka yang sudah lebih paham tentang proyek konstruksi.

Jakarta, CNBC Indonesia - Saham adalah salah satu instrumen investasi yang mulai banyak diminati generasi muda. Kesempatan untuk mendapatkan keuntungan atau capital gain besar dari investasi saham, menjadi salah satu daya tarik, meski ada risiko besar bagi yang tak paham dengan karakter investasi jenis Anda pemula yang baru mau terjun ke dunia saham mungkin masih bingung dengan beberapa istilah, termasuk pertanyaan satu lot setiap transaksi pembelian saham, jumlah unit sahamnya berapa?Sebagai calon investor, Anda bakal diminta untuk mengisi jumlah saham yang akan dibeli dengan satuan unit. Nanti, Anda akan melihat harga saham per unit saat jual beli saham. Namun waktu membeli saham, anda tidak membeli per unit atau satuan, pembelian atau penjualan saham hanya bisa dilakukan dalam satuan lot. Lantas, 1 lot berapa lembar saham? Simak penjelasannya!Apa Itu Saham?Sebelum mengetahui 1 lot berapa lembar saham, Anda perlu paham dulu apa itu saham. Ini berguna agar Anda tidak salah langkah dalam berinvestasi. Pasalnya, banyak masyarakat di Tanah Air yang masih awam mengenai apa itu saham adalah surat yang menjadi bukti bahwa seseorang memiliki bagian modal suatu perusahaan. Seseorang yang memiliki saham artinya punya hak atas sebagian aset perusahaan. Pemegang saham dengan berapapun jumlah lembar yang dimilikinya berhak hadir dalam Rapat Umum Pemegang Saham RUPS.Pemilik saham juga punya hak untuk mendapatkan dividen sesuai jumlah saham yang dimiliki. Perolehan dividen ini biasanya tergantung keuntungan dari perusahaan tersebut dan telah diatur sesuai dengan anggaran dasar saham menjadi salah satu cara perusahaan untuk bisa mendapatkan dana segar atau modal pengembangan bisnis secara jangka panjang. Bagi Anda yang tertarik, jual beli saham bisa dilakukan di pasar Lot Saham?Lot atau round lot adalah satuan yang dipakai dalam perdagangan saham di pasar modal. Lot berfungsi menunjukkan jumlah unit instrumen saham yang diperjualbelikan di pasar modal atau bursa saham. Intinya, jual beli saham harus dilakukan dalam satuan lot atau mengenai jumlah lembar saham dalam satu lot juga diatur oleh Bursa Efek Indonesia BEI. Dalam perjalanannya, peraturan ini mengalami sejumlah perubahan. Lantas, sekarang 1 lot berapa lembar saham?Jumlah satuan lembar dalam lot umumnya mengikuti standar yang ditetapkan oleh Bursa Efek Indonesia BEI. Baik investor berpengalaman dan pemula, penting untuk tahu perkembangan jumlah lembar dalam satu lot 1 lot terdiri dari 500 lembar saham. Namun, ini membuat investasi saham tidak ramah untuk investor pemula atau mereka yang punya modal kecil. Aturan tersebut membuat saham hanya bisa dibeli oleh orang kaya atau 6 Januari 2014, BEI membuat aturan baru tentang satuan lot saham. Aturan tersebut menetapkan bahwa 1 lot setara dengan 100 lembar saham. Investasi saham pada akhirnya menjadi lebih terjangkau untuk semua kalangan. Jumlah Satuan Lot Berbeda di Manca Negara BACA HALAMAN BERIKUTNYA

Menghitungvolume bangunan, menghitung kebutuhan bahan, analisis harga satuan Buat Proyek . Ditutup. Perhitungan RAB Ruman/Gedung 3 lantai . Anggaran Rp0000 , Berbekal pengalaman melakukan pekerjaan dan proyek yang telah saya , Saya sangat tertarik untuk dapat memperlihatkan keahlian saya dalam menyusun Rencana

Pengertian Nilai Kontrak Contract Size. Ada dua Nilai kontrak atau contract size yang umum berlaku pada bank atau pialang untuk transaksi margin trading yaitu reguler contract atau kontrak standar dengan nilai satuan mata uang dan mini contract atau kontrak kecil dengan nilai satuan mata pada margin trading dilakukan dalam satuan lot. Satu lot setara dengan besarnya contract size. Untuk kontrak standar, satu lot = satuan mata uang, sedangkan untuk kontrak kecil, satu lot = satuan mata Soal Perhitungan Transaksi Pada Nilai Kurs EUR/ kontrak standar = EUR kontrak untuk volume 1 lot = 1 x EUR = EUR kontrak untuk volume 0,1 lot = 0,1 x EUR = EUR kontrak kecil = EUR kontrak untuk volume 1 lot = 1 x EUR = EUR kontrak untuk volume 0,1 lot = 0,1 x EUR = EUR Soal Perhitungan Transaksi Pada Nilai Kurs USD/ kontrak standar = USD kontrak untuk volume 1 lot = 1 x USD = USD kontrak untuk volume 0,1 lot = 0,1 x USD = USD kontrak kecil = USD kontrak untuk volume 1 lot = 1 x USD = USD kontrak untuk volume 0,1 lot = 0,1 x USD = USD Berjangka, Lembaga Kliring, Pialang BerjangkaRingkasan. Pada bursa berjangka tidak ada pasar sekunder untuk perdagangan kontrak berjangka. Semua kontrak adalah kontrak primer, dan setiap kontrak ...Contoh Perhitungan Transaksi Margin Trading Valuta Asing, Valas, Mata Uang Asing, ForexPada transaksi margin trading, nasabah dapat melakukan transaksi beli maupun jual tanpa harus memperhatikan jenis mata uang yang ada dalam rekening margin...Initial Margin, Maintenance Margin, Margin Call, Margin DepositeInitial Margin. Nasabah bisa melakukan transaksi margin trading , jika dalam rekening margin terdapat sejumlah dana yang dianggap cukup yang dipersyaratkan ...Menghitung Nilai Point, Pip Dalam Forex Margin TradingMenghitung Point Kurs Notasi XXX/USD. Untuk mata uang yang ditransaksikan dengan Dollar Amerika, dan penulisan USD dibelakang garis miring ”/” sepert...Nilai Kontrak Dan Nilai Lot Pada Margin TradingPengertian Nilai Kontrak Contract Size. Ada dua Nilai kontrak atau contract size yang umum berlaku pada bank atau pialang untuk transaksi margin trading...Pengertian Margin TradingPengertian dan Contoh Margin Trading . Margin trading merupakan suatu produk jasa perbankan yang dikelompokan sebagai produk derivatif atau instrumen...Pengertian Transaksi Margin Trading Valuta AsingPengertian dan Contoh Transaksi Margin Trading. Margin trading valuta asing atau mata uang asing atau forex dapat diartikan sebagai transaksi jual beli...Pengertian, Cara Menghitung, Menentukan Pivot Point Pada Trading ValasDefinisi Pengertian Pivot Point. Pivot point merupakan suatu harga yang dapat merepresentasikan pergerakan harga secara keseluruhan dari periode sebelumnya. ...Pengertian Nilai Kontrak Contract Size dengan transaksi margin trading dan reguler contract atau kontrak standar. Nilai reguler contract atau nilai mini contract kontrak kecil atau satuan lot. Satu lot adalah Contoh Soal Perhitungan Transaksi Pada Nilai Kurs EUR/USD. Nilai kontrak standar EURO adalah Nilai kontrak untuk volume 1 lot,Nilai kontrak kecil EURO dan Contoh Soal Perhitungan Transaksi Pada Nilai Kurs USD/JPY. Nilai kontrak standar USD dan Nilai kontrak untuk volume 1 lot USD adalah Nilai kontrak kecil USD .

terhadapKetahanan Aus, Kuat Tekan dan Harga Satuan Beton (Studi Kasus Proyek Gedung Parkir dan Bangsal Perawatan RSUP dr. Sardjito) 24 menerus mengakibatkan penurunan dari mutu beton itu sendiri. Dengan adanya perkembangan teknologi yang terus meningkat dalam dunia konstruksi, diciptakanlah berbagai solusi untuk mengatasi

Jakarta, CNBC Indonesia - Wacana perubahan jumlah unit saham dalam satuan lot jadi pembahasan hangat pelaku pasar pekan lalu. Bursa Efek Indonesia BEI, selaku otoritas bursa, mengatakan perubahan satuan lot ini diharapkan bisa menambah volume transaksi wacana ini tidak akan menunggu waktu lama, BEI menargetkan kebijakan ini akan dilakukan pada Perdagangan dan Pengaturan Anggota Bursa Laksono menjelaskan sampai saat ini BEI dan Otoritas Jasa Keuangan OJK belum menentukan berapa besar penyesuaian jumlah saham dalam satu lot yang akan dilakukan. Dia berkata, penyesuaian akan dilakukan setelah BEI meningkatkan kapasitas perdagangan. "Belum tahu. Belum di decide diputuskan. Kan masih usulan. Makin kecil bisa semakin banyak transaksi nya dan dampaknya nya ke kapasitas mesin perdagangan," kata Laksono kepada CNBC Indonesia, Jumat 18/3/2022.Pada kesempatan terpisah, Laksono berkata pengurangan jumlah saham dalam satu lot akan membuat investasi saham makin terjangkau. Soalnya, jumlah saham yang kecil membuat modal investor pemula untuk mulai bertransaksi akan berkurang."Kalau kita buat 1 lot itu 10 lembar, atau bahkan 1 lembar, itu akan membuat market semakin terjangkau terutama bagi pemodal yang istilahnya kantongnya lebih kecil untuk pelajar, pemula, dan sebagainya," ujarnya di acara LPPI Virtual berkata, saat ini kapasitas perdagangan yang bisa dilayani BEI adalah 7,5 juta kali per hari. Rata-rata transaksi saat ini mencapai 1,5 juta kali per hari."Kami mau memastikan kemampuan mesin cukup dan akan kami upgrade 2023. Setelah tahun depan usulan mengenai penurunan jumlah lembar lot itu bisa diterapkan dengan tenang karena kami yakin transaksinya masih bisa berjalan dengan baik di Bursa Efek Indonesia," ujarnya.

Kebijakanmengubah lot saham tidak hanya dilakukan saat ini. Pada 2014 silam, BEI juga melakukan perubahan satuan lot saham dari 500 lembar menjadi 100 lembar. Dengan perubahan satuan lot saham itu maka maksimum volume order di paar reguler dan pasar tunai berubah dari 10 ribu lot menjadi 50 ribu lot. Jika sudah masuk ke dalam dunia pengadaan pasti kita tidak asing lagi dengan yang namanya Rencana Anggaran Biaya RAB. Dalam pelaksanaan proyek pemerintah maupun swasta seringkali dibutuhkan penyusunan Rencana Anggaran Biaya RAB agar diperoleh estimasi biaya total yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek tersebut. Perbedaan RAB dengan HPS adalah RAB pada TOR/KAK dan Standar Harga ditetapkan oleh Kepala Daerah dan hanya digunakan untuk menyusun anggaran, sedangkan Harga Perkiraan Sendiri HPS diperoleh dari hasil survei pasar terkini. Dalam penyusunan RAB dengan pagu anggaran tertentu harga yang dipakai adalah harga dari BPS+PPn+PPh+keuntungan 15%+inflasi 7% lebih cocok untuk penyusunan harga atau anggaran RKAP untuk tahun anggaran mendatang bukan untuk tahun anggaran berjalan. Selain itu, besaran inflasi juga tergantung pada besaran inflasi yang ditentukan oleh lembaga keuangan negara yang artinya setiap tahun tidak sama. Fungsi Rencana Anggaran Bangunan RAB Menyusun RAB sebelum mengerjakan proyek merupakan hal yang penting. Mengapa? RAB berfungsi sebagai acuan dasar pelaksanaan proyek, mulai dari pemilihan penyedia/ kontraktor yang sesuai, pembelian barang/jasa, sampai pengawasan lelang agar berjalan sesuai dengan rancangan dan kesepakatan awal/kontrak. Tanpa adanya RAB, sangat mungkin terjadi pembengkakan biaya dikarenakan pembelian bahan bangunan yang tidak sesuai dengan volume pekerjaan, upah pekerja yang tidak terkontrol, pengadaan peralatan yang tidak tepat, dan berbagai dampak negatif lainnya. Tidak mau kan hal itu terjadi? Maka membuat RAB merupakan solusi yang Rincian yang Wajib Ada di dalam RAB Dalam pembuatan RAB ada beberapa item rincian pekerjaan yang dimasukkan ke dalam tabel, baik pengadaan barang maupun jasa. Berikut di bawah ini komponen rincian yang harus ada dalam RAB Uraian pekerjaan yang dibagi berdasarkan sub jenis pekerjaan. Contoh pekerjaan persiapan, galian, dan urugan dan pekerjaan pondasi beton. Hal ini tergantung jenis pekerjaan, jika pengadaan barang maka akan lebih sederhana, sedangkan pekerjaan jasa konstruksi dari setiap bagian uraian pekerjaan memiliki rincian pekerjaan lainnya yang lebih detail. Volume pekerjaan yang memiliki arti satuan yang digunakan untuk pengukuran suatu item barang/objek. Volume pekerjaan umumnya dapat dihitung dalam satuan meter persegi m2, meter kubik m3, atau unit.. Harga satuan pekerjaan yang dapat dipisah menjadi dua bagian, harga jasa atau harga jasa berikut materialnya. Setelah itu, kalikan volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan. Total upah pekerja yang didapatkan dari biaya per jam x estimasi waktu pekerjaan x total pekerja. Total material bahan bangunan. Total atau jumlah harga yang didapatkan dari penjumlahan total upah dengan total material atau perkalian volume dengan total upah. Cara Menyusun RAB Pengadaan Barang/Jasa Menyusun RAB memang susah-susah gampang. Dikatakan gampang karena RAB sebenarnya hanya merupakan perkalian antara volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan. Dikatakan susah karena ada jenis pekerjaan misal konstruksi yang mengharuskan untuk mendaftar item pekerjaan/sub jenis pekerjaan untuk disertakan di dalam RAB. Oleh karena itu, dalam pembuatan RAB diperlukan ketelitian dalam pembuatannya. Mengacu pada penjelasan mengenai komponen yang harus ada di dalam RAB, ada lima langkah yang harus Anda perhatikan dalam menyusun RAB. 1. Mempersiapkan Gambar Kerja Detail DED Untuk pekerjaan konstruksi, gambar kerja detail atau biasa disebut detail engineering design DED dibutuhkan untuk beberapa keperluan proyek, termasuk dalam penyusunan RAB. Selain itu, DED ini nantinya juga bisa digunakan untuk mengurus keperluan pembuatan Izin Mendirikan Bangunan IMB, dan pembuatan Surat Perjanjian Kontrak Kerja SPK. Penggunaan gambar kerja pada RAB untuk proyek konstruksi diperlukan untuk menentukan berbagai jenis pekerjaan, spesifikasi dan ukuran material bangunan. Berbeda jika pelaksanaan proyek pengadaan barang, tidak dibutuhkan gambar kerja detail. Dengan mempersiapkan DED pada proyek konstruksi akan memudahkan untuk menghitung volume pekerjaan. DED inilah yang menjadi rujukan dalam menentukan item-item pekerjaan yang akan dihitung dalam penyusunan RAB. 2. Menghitung Volume PekerjaanSetelah semua item yang diperlukan terlist dengan baik, maka langkah selanjutnya adalah menghitung volume pekerjaan. Penghitungan ini dilakukan dengan cara menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan, misalkan per m2, m3, atau per unit. Volume pekerjaan nantinya dikalikan dengan harga satuan pekerjaan, sehingga didapatkan jumlah biaya pekerjaan. 3. Membuat dan Menentukan Harga Satuan PekerjaanUntuk pekerjaan konstruksi, harga satuan pekerjaan dapat dipisahkan menjadi harga upah dan material. Kita hanya butuh untuk memasukkan harga berdasarkan harga survei pasar yang berlaku di daerah. Sebagai contoh, harga satuan pekerjaan per tahun 2020 untuk pekerjaan pengecatan cat dinding adalah Rp. per m2, pekerjaan rangka atap adalah Rp. per m2, dan pekerjaan pemasangan plafon adalah Rp. per m2. Namun, kita juga harus mengantisipasi adanya peningkatan harga apabila pekerjaan bangun atau renovasi belum dimulai. 4. Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan Setelah volume dan harga satuan kerja sudah bisa ditemukan, maka langkah selanjutnya adalah mengalikan angka tersebut sehingga akan didapat jumlah biaya dari masing-masing pekerjaan volume pekerjaan x harga satuan. Contohnya pekerjaan pembuatan pondasi batu kali, Anda bisa menghitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp. Maka dari sini Anda bisa mengetahui bahwa biaya pekerjaan pembuatan pondasi batu kali adalah 10m3 x Rp. Rp. 5. Menghitung Keseluruhan Jumlah Total Masing-masing Sub Pekerjaan Langkah terakhir dalam membuat RAB adalah menghitung jumlah total masing-masing sub pekerjaan, seperti pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi, atau pekerjaan beton. Sub pekerjaan tersebut dapat diuraikan lagi secara lebih detail. Setiap pekerjaan kemudian ditotalkan sehingga didapatkan jumlah total biaya pekerjaan yang kemudian dikurangai dengan biaya RAB Lengkap Berikut di bawah ini contoh menyusun daftar Rencana Anggaran Biaya RAB. Atau Anda bisa mengunduhnya di sini. Dengan membuat RAB, biaya pekerjaan proyek bangun atau renovasi proyek pemerintah maupun swasta akan menjadi lebih jelas dan terperinci. RAB juga dapat membantu untuk memilih bahan bangunan sesuai dengan spesifikasi yang nantinya diharapkan.

Didalam peraturan perundang-undangan yang mengatur tentang rumah susun tidak ada dimuat pengertian kondominium. Istilah condominium hanya ditemui disebutkan di dalam Penjelasan atas PP No. 4/1988, pada bagian Umum angka 1, yaitu "sistem pemilikan perseorangan dan hak bersama (condominium)"16 Flat

Mengenal Jenis Jenis Kontrak Konstruksi yang Umum Digunakan Mengenal Jenis Jenis Kontrak Konstruksi yang Umum Digunakan Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi, terdapat jenis jenis konstruksi yang digunakan sesuai dengan kebutuhan proyek masing-masing. Kontrak konstruksi sendiri merupakan dokumen yang berkaitan dengan proses pelaksanaan dan peraturan hukum antara pengguna dan penyedia jasa konstruksi. Jenis-jenis kontrak konstruksi dapat Anda pelajari dalam artikel ini. Kontrak proyek konstruksi akan sangat bermanfaat ketika dalam proses pembangunan terjadi sebuah kesalahan atau timbul masalah pada proyek konstruksi. Pengguna dan penyedia jasa konstruksi telah memiliki paduan yang mengatur jalan keluar permasalahan dan tentunya telah disetujui kedua belah pihak sebelumnya. Adapun jenis-jenis atau sistem kontrak konstruksi antara lain yaitu 1. Kontrak Perkiraan Target Kontrak perkiraan target merupakan jenis kontrak yang menentukan penalti atau hadiah kepada penanggung jawab pembangunan atau kontraktor. Kedua hal tersebut ditetapkan melalui tingkat ketepatan kontraktor dalam perencanaan biaya dan waktu penyelesaian pembangunan. 2. Kontrak Harga Satuan Kontrak harga satuan mengatur harga satuan atas barang, pekerjaan, atau jasa yang disediakan dengan spesifikasi teknis tertentu, berkaitan dengan penyelesaian pekerjaan dalam waktu yang ditentukan. Dalam kontrak harga satuan, muatan kerja masih dalam perkiraan meskipun kontrak telah disetujui dan ditandatangani oleh kedua belah pihak. Oleh karena itu, besaran nilai kontrak akan ditetapkan dan dibayarkan setelah seluruh pekerjaan selesai dengan menghitung setiap muatan kerja secara keseluruhan. 3. Kontrak Lump Sum Jenis kontrak konstruksi selanjutnya adalah kontrak lump sum yang menetapkan jumlah harga dan batas waktu pembangunan dengan ketentuan seluruh risiko yang mungkin terjadi akan ditanggung oleh penyedia jasa atau kontraktor. Hal ini juga meliputi pembayaran harga material dan kebutuhan lainnya jika memiliki nilai yang lebih tinggi dari rincian anggaran yang diberikan sebelumnya. Maka dari itu, kontraktor sebaiknya menuliskan harga maksimal di awal untuk menghindari hal tersebut terjadi dengan catatan pengembalian dilakukan ketika proyek selesai. Baca Juga 5 Cara Membuat RAB Konstruksi dan Bangunan dengan Mudah 4. Kontrak Turnkey Kontrak turnkey atau kontrak terima jadi adalah jenis kontrak yang mengatur perihal pelaksanaan pekerjaan pembangunan yang harus diselesaikan pada waktu tertentu, dengan aturan total harga yang diberikan adalah harga pasti mulai dari awal hingga pekerjaan selesai. Selain itu, biaya yang dibutuhkan juga dibayarkan sesuai dengan waktu yang telah disepakati. Pemilik proyek dapat menyerahkan seluruh risiko kepada kontraktor, tetapi juga harus memastikan bahwa seluruh biaya yang dibutuhkan dapat dipenuhi secara maksimal. 5. Kontrak Gabungan Harga Satuan dan Lump Sum Jenis kontrak konstruksi gabungan harga satuan dan lump sum ini maksudnya penggunaan dua kontrak dalam satu proyek pembangunan. Hal ini dilakukan untuk memisahkan beberapa bagian pekerjaan yang sekiranya dapat diatur dengan kontrak harga satuan dan bagian lain dengan kontrak lump sum. Penggabungan kontrak harga satuan dan lump sum diharapkan dapat mengatur masing-masing bagian kerja dengan baik dan membantu memperlancar jalannya pembangunan sebab dengan kata lain, risiko proyek ditanggung bersama. Baca Juga Tujuan dan Pengertian Manajemen Proyek 6. Kontrak Cost Plus Fee Melalui kontrak cost plus fee, kontraktor akan menerima keseluruhan biaya yang dibutuhkan dalam pembangunan secara langsung. Tidak hanya itu, penyedia jasa konstruksi juga memiliki peluang untuk menerima insentif jika proyek pembangunan terselesaikan lebih cepat dibandingkan dengan estimasi waktu yang tertulis pada kontrak. Namun, kelemahan dari kontrak konstruksi ini adalah ketika pemilik proyek masih mempertimbangkan risiko biaya dari pekerjaan yang berlebihan, kontraktor dapat menghadapi risiko kehabisan keuntungan apabila proyek yang dikerjakan selesai melebihi waktu yang diharapkan. 7. Kontrak Persentase Kontrak persentase dalam kontrak konstruksi mengatur perihal biaya yang harus dikeluarkan oleh pemilik proyek dan disesuaikan dengan rencana anggaran yang ditetapkan oleh penyedia jasa konstruksi sekaligus persentase biaya pembangunan. Jadi biaya yang dikeluarkan pemilik proyek nantinya merupakan jumlah nilai pokok yang digunakan untuk kegiatan pembangunan dan besaran nilai dari persentase yang telah disepakati oleh kedua belah pihak. Itulah tadi beberapa jenis kontrak konstruksi yang digunakan untuk mengatur jalannya pembangunan beserta besaran biaya yang dibutuhkan. Rancangan kebutuhan bangunan juga menjadi salah satu hal penting yang harus didiskusikan sebab pemilik proyek juga harus mengetahui apakah material yang digunakan berkualitas atau tidak. Untuk menjalankan sebuah konstruksi yang aman dan memiliki kualitas terbaik, temukan seluruh kebutuhan pembangunan Anda di Indosteger. Indosteger menyediakan sewa scaffolding dan berbagai material bangunan berkualitas lainnya dengan harga terjangkau. Demikian informasi seputar jenis jenis kontrak konstruksi, Anda dapat menghubungi Indosteger untuk solusi kebutuhan material bangunan. Pertanyaan umum terkait jenis-jenis kontrak konstruksi Apa saja isi dalam kontrak konstruksi? Kontrak konstruksi adalah dokumen yang mengikat secara hukum yang menguraikan syarat dan ketentuan proyek konstruksi. Kontrak ini biasanya mencakup informasi seperti ruang lingkup pekerjaan, ketentuan pembayaran, jadwal, dan detail relevan lainnya. Kontrak juga umumnya mencakup ketentuan untuk penyelesaian sengketa, persyaratan asuransi, dan protokol keselamatan. Selain itu, kontrak juga umumnya menentukan siapa yang bertanggung jawab untuk mendapatkan izin dan inspeksi, serta siapa yang akan bertanggung jawab jika terjadi kesalahan selama proyek berlangsung. Terakhir, kontrak umumnya menyertakan klausul yang menyatakan bagaimana perubahan pada proyek akan ditangani. Apa yang dimaksud addendum kontrak? Adendum kontrak adalah amandemen atau perubahan terhadap kontrak yang sudah ada yang menambahkan syarat, ketentuan, atau ketetapan tambahan. Adendum ini digunakan apabila pihak-pihak yang terlibat dalam kontrak perlu memodifikasi perjanjian tanpa menulis ulang sepenuhnya. Adendum harus ditandatangani oleh kedua belah pihak agar mengikat secara hukum. Adendum kontrak sering digunakan untuk mengubah ketentuan pembayaran, tenggat waktu, dan rincian lain dari kontrak. Recent Articles

EM7I.

evo18xsp9l.pages.dev/331

evo18xsp9l.pages.dev/346

evo18xsp9l.pages.dev/150

evo18xsp9l.pages.dev/13

evo18xsp9l.pages.dev/61

evo18xsp9l.pages.dev/55

evo18xsp9l.pages.dev/340

evo18xsp9l.pages.dev/306

evo18xsp9l.pages.dev/385

satuan lot dalam proyek